Alejandro Liste Bascoy
Alejandro Liste Bascoy
La tasaci贸n de una vivienda es un paso imprescindible en numerosas situaciones: compraventa, solicitud de hipotecas, reparto de herencias o procesos judiciales. En Vigo, este proceso sigue criterios espec铆ficos que combinan la normativa vigente con las condiciones del mercado inmobiliario local.
Si necesitas saber cu谩nto vale tu vivienda en Vigo, es importante conocer qu茅 factores influyen en la tasaci贸n y qu茅 normativa regula el proceso.
Factores clave en la tasaci贸n de pisos y viviendas en Vigo
1. Ubicaci贸n y entorno
El valor de una vivienda en Vigo var铆a significativamente seg煤n su ubicaci贸n. Por ejemplo, las zonas m谩s c茅ntricas como el Casco Vello o la calle Pr铆ncipe suelen tener precios m谩s elevados, mientras que barrios como Teis o Navia pueden ofrecer precios m谩s asequibles. Tambi茅n influyen la cercan铆a a servicios, la oferta de transporte p煤blico y la calidad del entorno.
2. Superficie y distribuci贸n
No solo el tama帽o del inmueble determina su valor. Una vivienda de 100 m虏 con una distribuci贸n 贸ptima puede tener una tasaci贸n m谩s alta que una de mayor tama帽o pero con espacios desaprovechados.
3. Estado del inmueble y calidad de la construcci贸n
Un piso reci茅n reformado tendr谩 mayor valor que uno con instalaciones antiguas. Adem谩s, aspectos como la eficiencia energ茅tica, la calidad de los materiales o la orientaci贸n de la vivienda afectan a la tasaci贸n.
4. Normativa urban铆stica y Plan General de Ordenaci贸n Municipal (PXOM) de Vigo
El PXOM de Vigo establece las normas de edificaci贸n y urbanismo, lo que puede afectar al valor de una vivienda. Un inmueble que cumple con todos los requisitos urban铆sticos tendr谩 una tasaci贸n m谩s estable que uno con irregularidades.
Normativa vigente y procesos de tasaci贸n
Para que una tasaci贸n tenga validez oficial, debe ser realizada por una sociedad de tasaci贸n homologada por el Banco de Espa帽a, siguiendo la Orden ECO/805/2003.
驴Cu谩ndo es necesaria una tasaci贸n oficial?
- Para solicitar una hipoteca.
- En procesos de herencia o divorcio.
- Para valorar un inmueble antes de venderlo.
- En procedimientos judiciales.
Si necesitas una tasaci贸n en Vigo, es recomendable contactar con profesionales cualificados que te ofrezcan un informe detallado y ajustado a la normativa vigente.
